網石宣佈結束代理《戀與製作人》!由翡莉絲接手營運 帳號可無痛轉移

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圖/戀與製作人 FB

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網石棒辣椒今(3)日宣佈結束戀愛手機遊戲《戀與製作人》代理,未來將由翡莉絲網路接手經營,並於 4 月 8 日展開營運轉移作業。

網石棒辣椒透過公告表示, 《戀與製作人》代理髮行因公司營運策略調整即將終止,感謝玩家這幾年來的陪伴與支持。《戀與製作人》營運轉移作業將於 4 月 8 日開始進行,並於 5 月 7 日結束,代理商轉移期間遊戲將維持正常營運,將不會影響玩家遊玩《戀與製作人》。

針對帳號轉移部分,網石棒辣椒進一步說明,自 4 月8 日起至到 5 月 5 日,在登入「網石棒辣椒版本」的《戀與製作人》時,會跳出【個人遊戲資料轉移同意書】的確認視窗,若是玩家同意轉移,屆時待轉移作業完成後,可直接前往雙平臺更新新代理商版本的《戀與製作人》應用程式,即可接續原有進度遊玩。

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如未在指定期間內同意轉移作業,未來翡莉絲網路也會提供相對應流程,讓玩家另行申請帳號轉移服務。

另外官方也提醒,若是有玩家是使用訪客身分登入遊戲,務必於 4 月 8 日至 5 月 5 日期間完成帳號綁定,避免無法完成轉移流程導致遊玩權益受損。

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棒棒棒~佈雷棒!機甲動畫《勇氣爆發 Bang Bravern》在 4 月 1 日愚人節這天宣佈推出平底鍋,售價 39,800 日圓含稅。

又到了一年一度玩梗的節日,充滿笑料的《勇氣爆發 Bang Bravern》當然沒有錯過機會,發表跟動畫標題原文「ブレイバーン」有着諧音雙關的「フライパーン」平底鍋。

我成功了,為什麼我不快樂?怎樣成為我真正想成為的人?牢記四個字,找回人生主控權!

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圖/「勇気爆発バーンブレイバーン」製作委員會

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根據官方說法,有了勇氣爆發這個 IP 加持的平底鍋,炒飯起來也能很輕鬆完美。該商品原價 88,800 日圓含稅,配合 4 月 1 日直接打折打到骨折,39,800 日圓就能擁有,還買一送一。

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這麼棒的商品,相信就算現在買不到,未來也有一天會成真。總之…先來看一下嗑了很多的廣告宣傳片吧(笑)。

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觀點網訊:3月19日消息,濟南市宣佈,爲推動房地產市場穩定發展,2024年計劃供應土地7.8萬畝。

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此舉旨在加快優質地塊的謀劃與出讓,優化住宅用地供應政策,並強化城中村改造、保障性住房以及“平急兩用”公共基礎設施的供地支持力度,確保房地產領域“三大工程”的順利實施。

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此外,今年新建商品住房“交房即辦證”全覆蓋被納入濟南全市20項重點民生實事項目之一。爲此,濟南市將聯合相關部門,研究制定針對建設項目的金融風險和建設風險預警方案,以確保新建商品住房實現“交房即辦證”的100%全覆蓋目標。

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3月13日,江蘇省蘇州市迎來2024年首批次住宅用地正式出讓。根據土拍結果,3宗地塊中吳中區地塊中止出讓,另外兩宗地塊共計成交金額18.65億元,其中獅山地塊溢價成交,溢價率高達42.05%。

今年2月1日,蘇州市自然資源和規劃局發佈蘇州市區國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告【蘇地網掛住(2024)1號】,擬對3宗蘇州市區地塊進行公開網上掛牌出讓。按照地塊出讓信息,3宗地塊分別位於吳中區(1宗)、工業園區(1宗)、高新區(1宗),地塊總用地面積約142.87畝(95243.8 平方米),起拍總價約27.49億元。

不過,地塊開拍前,蘇州市自然資源和規劃局發佈公告,“我局於2024年2月1日發佈了蘇地網掛住(2024)1號出讓公告,現因故中止蘇地2024-WG-Z01號地塊掛牌出讓。”

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按照地塊信息,蘇地2024-WG-Z01號地塊位於吳中太湖新城君益路北側、雷山路西側,地塊面積41006.8平方米,用途爲城鎮住宅用地,起始價格112933萬元,起始樓面價15300元/平方米。

此次出讓的兩宗地塊中,起拍樓面價最高的地塊爲蘇地2024-WG-Z03號地塊,該地塊位於高新區獅山商務創新區獅山路北、錦華苑西,地塊面積17852.4平方米,用途爲城鎮住宅用地,地塊起始價58270萬元,起始樓面價32000元/平方米。

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根據中指研究院監測,獅山地塊是本場土拍最大看點,地塊起始樓面價32000元/平方米刷新了獅山板塊地價紀錄。上述獅山地塊共有4家房企報名,最終經過32輪競價,由綠城房地產集團有限公司以82770萬元競得,成交樓面價45454元/平方米,溢價率42.05%。

蘇地2024-WG-Z02號地塊位於工業園區浦發河東、夷浜路北,地塊面積36384.6平方米,用途爲城鎮住宅用地,起始總價103696萬元,起始樓面價19000元/平方米。根據成交結果,該地塊由蘇州工業園區金雞湖城市發展有限以底價摘得。

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當前,蘇州已全面取消限購,買房不再限面積及套數。1月30日,澎湃新聞致電蘇州市住房和城鄉建設局,工作人員表示,購買新房、二手房不做購房資格審覈,新房限售政策仍爲兩年。蘇州市房產交易中心工作人員也表示,“從今天開始,不再審查套數,也不看購房資格。”

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杭州二手房全面取消限購,增值稅“滿二”可免

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3月14日,杭州發佈《關於進一步優化房地產市場調控措施的通知》,明確在杭州市範圍內購買二手房,不再審覈購房人資格。這也意味着,杭州二手房將全面取消限購。

根據《通知》,在杭州購買二手房,不再審覈購房資格。記者注意到,2023年10月,杭州發佈房產政策,將住房限購範圍從全市調整爲上城區、拱墅區、西湖區、濱江區,此次政策再加碼,取消了上述四區二手房的購買條件和套數限制。

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同時,杭州明確優化增值稅徵免年限,將個人出售住房的增值稅徵免年限從5年調整至2年。也就是說,個人銷售購買不足2年的住房時,按照5%的徵收率全額繳納增值稅;個人銷售購買2年及以上的住房時,免徵增值稅。

除了優化二手住房限購政策,《通知》還明確加大規劃建設保障性住房力度,提出2024年開工建設配售型保障性住房不少於6000套,解決工薪收入羣體住房困難。

記者梳理髮現,今年以來全國已有多個熱門城市持續加大優化房地產調控的力度。例如,今年1月,廣州在一線城市中率先鬆綁中心區限購,明確在限購區域範圍內,購買建築面積120平方米以上住房,不再限購,充分釋放改善性購房需求;同月,上海規定,連續繳納社保或個稅滿5年的非戶籍居民,可在外環區域(崇明區除外)購買1套住房;2月,北京和深圳接連優化住房政策,在北京通州區落戶或就業家庭不再“雙限”,深圳則取消了本市戶籍落戶年限和納稅、社保的年限要求。

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記者注意到,今年政府工作報告提出,要滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。業內人士普遍認爲,在接下來一段時間內,還將有更多城市出臺更多優化政策,房地產市場平穩回暖預期增強。

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等級碾壓到自我挑戰:《一拳超人》啟發自電玩的英雄之旅

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經由MADHOUSE第一季極高品質的動畫化,因而聲名大噪的《一拳超人》(ワンパンマン, 2012-)村田雄介(1978-)重製版,作品之有趣已無須多言。其中,主角埼玉和S級英雄第七位:King的對比,尤其令人玩味。

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撇除回憶篇幅的描寫,埼玉打從故事一開始就是整個世界觀最強的存在。呼應書名,他所面對的絕大多數怪人,即便是能瞬間消滅都市、或甚至一擊燒燬地球表面的危機,都是一拳就可以解決的程度,相當於「機械降神」般的主角。透過持續鍛鍊而突破限界、真正意義上無敵的埼玉,其實渴望在對抗邪惡怪人的過程中,透過生死交關的激昂戰鬥尋求生命的滿足。但在一次又一次僅僅一拳便得以完事的經歷,他逐漸爲那缺乏激情、恐懼和高揚快感的英雄生涯感到空虛。另一方面,由於埼玉從來是打了就跑,沒在上報討伐紀錄或是經營形象,也因此無論多強大的怪人在他拳頭下粉碎湮滅,也鮮少人知道這名「禿頭披風俠」之強,已經達到不同次元的境界。

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圖:となりのヤングジャンプ

彷彿作爲埼玉對照組的是King。數次正好路過埼玉已經打爆怪人後離開的現場,而被誤認爲是完成討伐的英雄,埼玉許多殲滅怪人的功績,因此都被算到King頭上,他也半迫於情勢,而成爲英雄協會最高級的S級英雄第七席。天生肅殺威嚴的面孔、過去因爲怪人攻擊而留下的嚇人傷疤,以及那些瞬間消滅強大怪人的傳言,使得所有人都對他敬畏有加,甚至尊其爲「人類最強」。有趣的是,King根本是完全沒有任何戰力的尋常百姓,除了並不把這點說破的埼玉知情之外,衆人都只是將各自對於「最強」概念的想像,強加在King的身上,加上一些奇怪的巧合和誤會,使得傳說益發昇華,連King本人都搞不清楚,那些有關於他的唬爛設定是怎麼回事。

原始概念上,King有點像是鳥山 明(1955-)《七龍珠》(ドラゴンボール, 1984-1995)當中,起初冒用Z戰士戰績來沽名釣譽的撒旦先生。作爲《一拳超人》原作的ONE(1986-)並沒有仿襲因故,其筆下的King本來和埼玉一樣,對功名毫無興趣,之所以被拱上高位,純粹是一連串愚蠢的偶然,和他身不由己的高度幸運造成。無端被加諸名不符實的聲名地位,因此破壞了原先簡單低調的生活,但因爲S級英雄的收益讓他免去了工作的需要,King逐漸也覺得那樣也不錯。盲目的偶像崇拜造就了King的最強神話,連他因爲太過害怕而猛烈大聲震動的心跳,都被世人擅自解讀爲天賦異稟的象徵——「KING引擎」:

圖:となりのヤングジャンプ

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隨着他那本人半不情願的牛皮被愈吹愈大,King逐漸變得騎虎難下,只好順水推舟:

哪怕境遇南轅北轍,甚且King還是因爲實際上由埼玉造成的功績而上位,由於他倆都對名利處之淡然的態度,使得兩人基於那奇妙的緣份而成爲了朋友。King也是埼玉唯一一個吐露他「因爲過強而喪失英雄實感」這種煩惱的對象,而King也從相當務實而正面的角度,指出埼玉基於無敵而變得虛無、其實作爲英雄還是有許多不足之處:

King於是好好的教訓了埼玉一頓。他雖然打架不行,但作爲一個超級電玩宅,打電動方面只怕已經是神級怪人的造詣。在格鬥遊戲中即便使用弱勢角色,面對埼玉操縱的強角,也能僅憑兩根手指頭的操控殺爆對方。雖然不是King的本意,但他的確讓埼玉嚐到了久違的敗北滋味。這也是精神層面逐漸植物化的埼玉,少數會激動暴怒的時候。

說起來,埼玉無敵以後對上怪人的情況,就像是在《世紀帝國 II》(Age of Empires II: The Age of Kings, 1999)中,直接輸入密碼「i r winner」,就跳過過程、取得遊戲勝利的玩家。比起在《毀滅戰士》(Doom, 1993)輸入「iddqd」跟「idkfa」變成無敵+滿裝,仍然要整關打好打滿更加過分。總是這樣沒收比賽,就算都判他贏也沒什麼意思,難怪埼玉會感到無聊了。而King對他的評價和建議也很實在:即使你那一拳打爆所有怪人的實力堪稱「最強」,但憑着這樣的力量還能夠讓你去做到其他更多事情、藉此讓自己成爲「更好」的英雄。

或者,何不培養其他的興趣、充實自己本業以外的其他生活時間?King之所以提議說埼玉可以去旅行或參加社區舞蹈教室,並非開玩笑似的揶揄,而是認真認爲他可以主動找事做。「人生還有那麼多事情可以做,你跟我抱怨無聊?動漫畫根本看不盡、遊戲根本打不完,你跟我抱怨無聊?」King雖然不是正牌的英雄,但顯然比埼玉更懂得人生之道(哪怕他根本是個尼特族)。透過King(從閱讀漫畫得來)的真知灼見,作者似乎有意諷刺或反思:在某些文本中,所謂登峰造極之後高處不勝寒的空虛,其實只是中二病的無病呻吟罷了。

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圖:となりのヤングジャンプ

從King多年的電玩經驗類比,可以將這樣的想法視爲RPG遊戲,並不以打倒大魔王爲唯一目標,其他有的沒的支線任務仍有待玩家完成。埼玉的現況則彷彿所有數值都調到了65535,然後直線衝進大魔宮就把魔王一拳打死,完全無視村莊布告欄或冒險者公會的其他任務提示。還有很多身爲英雄可以做的事情而埼玉並沒有做到,King的批判可說是一矢中的。

但這也牽涉到兩人對於「英雄」概念的想像不同。在埼玉的原初觀念裡,英雄就是像《超人力霸王》(ウルトラマン, 1966)那樣,怪人侵略、英雄登場、破邪顯正,如此簡單明快(就算是假面騎士,還至少要去調查怪人組織修卡哩)。儘管埼玉對英雄和正義的信念極其成熟而堅定,但協調性太低、厭倦人際交往關係中造弄虛僞成分的他,基本上沒有社會羣體意識可言。埼玉的英雄觀固着在「懲奸除惡」上頭,至於救濟、善後、維護等「濟弱扶傾」的業務,並不在他的英雄工作清單裡。埼玉從一開始就沒有要成爲蜘蛛人那樣「大家的好朋友」,之所以認同、欽佩C級1位的無照騎士,也並非因爲他日行多善、總是在扶老奶奶過馬路,而是他那明知不可而爲之、面對絕無法戰勝的敵人還依然挺身而出的氣魄,確實彰顯了英雄的精神。

圖:となりのヤングジャンプ

純粹因爲興趣使然而成爲英雄的埼玉,又很像是怪醫黑傑克,包你藥到病除,但不負責視病如親的周到服務,差別只在他沒收錢而已(收了錢就不是英雄,而是傭兵啦)。King指出埼玉最強但還不是最棒,其實也沒有要他多做好事的意思,而是以朋友的立場提供建議:如果覺得無聊的話,也許可以自己想想看,除了用拳頭碾碎怪人之外,身爲英雄的自己還能夠多做些什麼其他事情。

經由不同途徑發掘任務的各種樂趣,對King這樣的高等電玩好手而言,是再熟悉不過的事。也因此,當埼玉以電玩爲例子,問說若是King養成的主角等級練滿,難道不會因此而感到無聊時,King能夠迅速回應:「不不不,你可以收集所有道具、挑戰最快過關紀錄、跟其他玩家交流……總之除了練等級外,總是能找到其他深入遊玩要素的。」

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我們總能在網路上看到不同遊戲強者,破關之後依然想各式花樣來自我挑戰。像《黑暗靈魂》(Dark Souls, 2011-2016)系列、《血源詛咒》(Bloodborne, 2015)或《只狼》(Sekiro, 2019)這些困難作品,除了Speed Run競速破關之外,還有不使用奔跑/防禦過關、全程完全無傷通關、在使用敵人三倍的玩家自制模組狀態下破關、用腳破關、用跳舞機踏墊/健身環操控遊戲、矇住眼睛打贏Boss……等等。雖然即使埼玉對自己設下各種限制,恐怕仍免不了怪人被秒殺的命運。如何找到屬於自己的挑戰項目,不只是遊戲玩家的樂趣,也是像埼玉這樣看似天下無敵的超人,其英雄之旅路途上必須應付的課題。

至少,King已經給埼玉一個短期的挑戰了:因爲自己太強、總是秒殺怪人而感到無聊嗎?先以(在遊戲中)打敗King大人爲目標吧。在《一拳超人》這部幽默漫畫中,唯一可以把無敵的主角(在遊戲中)打出屎來的存在,真不愧是King大人!

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另一套被 Veibae 稱爲「清楚」的學生服也是破壞力極強,過膝襪改成對稱設計,脖子上戴着一個骷髏頭頸環,胸口的淺藍色蝴蝶結作爲點綴也很可愛。

圖/Twitch @Veibae

Veibae 也重現了三年多前的經典「Nice cock」場景,甚至在 X(舊稱推特)放出新舊比對版超級生草。

圖/YouTube @Veibae

目前 Veibae 已在官方 YouTube 頻道放上精華,Twitch 頻道也有完整 VOD,有興趣的人可以查看。

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年薪80萬「房貸月繳4萬」會太硬? 掀網論戰:貸下去生不如死

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鄉民表示,他目前年收80萬,好奇詢問若選擇每月背4萬房貸是否太高,引起網友討論。示意圖/ingimage

房價不斷飆漲,讓不少年輕人嘆離買房的夢想越來越遠。近日,有鄉民在PTT透露,他目前年收80萬,有計劃購屋,但因爲名下有一間房,所以無法申請新青安貸款,好奇詢問若選擇貸款1070萬,每月背4萬房貸是否太高,引起網友討論。

原PO以「年收80萬,每月房貸4萬會太高嗎?」爲題發文稱,他目前年收80萬(約平均月入6.6萬),最近打算購屋,不過因爲名下有持分鄉下沒人住的舊房子,所以很遺憾不能申請新青安貸款,因此計劃貸款1070萬,分30年,每月需付4萬的房貸。

原PO指出,自己的生活費不含房租約1.8萬,「這樣買下去的話每個月大概剩2.6萬可以用」,好奇大家是否會認爲太過緊繃。他透露,等年資薪水慢慢加上去,手頭就可更寬裕,但每月只能存不到一萬元到股市投資,會讓自己擔心錯過股市大漲的良機,因此發文尋求過來人意見。

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貼文一出,引起許多網友討論,「單身一個人2.6萬超夠用了吧,是要過多好?」、「還好,撐一下就過去了」、「地點不要太差的話,帳面價值不會輸股市,先專心繳房貸」、「輕輕鬆鬆吧,一個月還有26K可用,扣掉生活費15K,還有超過10K可以花,而且單身生活費這樣已經算過得不錯了,等之後薪資越來越高會越來越輕鬆」。

但也有網友認爲原PO負擔太重,「超硬的…基本上沒辦法存錢吧,還有管理費、瓦斯、電跟保險,你不用出國跟玩樂了」、「你這樣很硬!會連吃個三餐也要控制」、「這貸下去生不如死吧,生活還會有品質嗎?」、「覺得超硬,雖然單身支出相對單純,但這樣貸下去等於手邊完全沒有可預備支用的現金」。

還有人提出建議,「賣掉鄉下房子,用新青安寬限期五年」、「鄉下房子持有的一部分不能先過戶給父母?找代書辦一下花個小錢就解決了,新青安是申請房貸時只要名下沒房就可以」、「我是你會用租的,2萬搞定,頭期跟每個月多2萬拿去投資」。

新青安房貸於去年(2023)8月1日上路,最高貸款額度提升至1000萬元,貸款年限拉長至40年,寬限期則增加到5年,讓年輕人對補助更有感。

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