鄭州市高層次人才首次購房補貼50%房價 最高補300萬

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財聯社2月21日電,鄭州市住房保障和房地產管理局、鄭州市財政局21日印發《鄭州市人才首次購房補貼發放實施細則》。在鄭工作並經省市認定的A、B、C、D類高層次人才(含卓越工程師)首次購房補貼標準:按照購房價格的50%,分別給予不超過300萬元、150萬元、100萬元、50萬元購房補貼。

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遊戲角落合成 圖/YouTube @Veibae

個人勢 VTuber Veibae 於昨(18)日開啓 3D 造型迴歸直播,揭露了水手服與女僕裝兩種造型再次挑戰自身極限!

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女僕裝上半身露肩,下半身是裙子簡直短到不能再短;過膝襪則是黑白不對稱,絕對領域的咬肉設計得相當飽滿。

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歐派的物理效果也相當驚豔,Veibae 甚至在實況中拍胸脯展示了一番。

圖/YouTube @Veibae

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另一套被 Veibae 稱爲「清楚」的學生服也是破壞力極強,過膝襪改成對稱設計,脖子上戴着一個骷髏頭頸環,胸口的淺藍色蝴蝶結作爲點綴也很可愛。

圖/Twitch @Veibae

Veibae 也重現了三年多前的經典「Nice cock」場景,甚至在 X(舊稱推特)放出新舊比對版超級生草。

圖/YouTube @Veibae

目前 Veibae 已在官方 YouTube 頻道放上精華,Twitch 頻道也有完整 VOD,有興趣的人可以查看。

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年薪80萬「房貸月繳4萬」會太硬? 掀網論戰:貸下去生不如死

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鄉民表示,他目前年收80萬,好奇詢問若選擇每月背4萬房貸是否太高,引起網友討論。示意圖/ingimage

房價不斷飆漲,讓不少年輕人嘆離買房的夢想越來越遠。近日,有鄉民在PTT透露,他目前年收80萬,有計劃購屋,但因爲名下有一間房,所以無法申請新青安貸款,好奇詢問若選擇貸款1070萬,每月背4萬房貸是否太高,引起網友討論。

原PO以「年收80萬,每月房貸4萬會太高嗎?」爲題發文稱,他目前年收80萬(約平均月入6.6萬),最近打算購屋,不過因爲名下有持分鄉下沒人住的舊房子,所以很遺憾不能申請新青安貸款,因此計劃貸款1070萬,分30年,每月需付4萬的房貸。

原PO指出,自己的生活費不含房租約1.8萬,「這樣買下去的話每個月大概剩2.6萬可以用」,好奇大家是否會認爲太過緊繃。他透露,等年資薪水慢慢加上去,手頭就可更寬裕,但每月只能存不到一萬元到股市投資,會讓自己擔心錯過股市大漲的良機,因此發文尋求過來人意見。

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貼文一出,引起許多網友討論,「單身一個人2.6萬超夠用了吧,是要過多好?」、「還好,撐一下就過去了」、「地點不要太差的話,帳面價值不會輸股市,先專心繳房貸」、「輕輕鬆鬆吧,一個月還有26K可用,扣掉生活費15K,還有超過10K可以花,而且單身生活費這樣已經算過得不錯了,等之後薪資越來越高會越來越輕鬆」。

但也有網友認爲原PO負擔太重,「超硬的…基本上沒辦法存錢吧,還有管理費、瓦斯、電跟保險,你不用出國跟玩樂了」、「你這樣很硬!會連吃個三餐也要控制」、「這貸下去生不如死吧,生活還會有品質嗎?」、「覺得超硬,雖然單身支出相對單純,但這樣貸下去等於手邊完全沒有可預備支用的現金」。

還有人提出建議,「賣掉鄉下房子,用新青安寬限期五年」、「鄉下房子持有的一部分不能先過戶給父母?找代書辦一下花個小錢就解決了,新青安是申請房貸時只要名下沒房就可以」、「我是你會用租的,2萬搞定,頭期跟每個月多2萬拿去投資」。

新青安房貸於去年(2023)8月1日上路,最高貸款額度提升至1000萬元,貸款年限拉長至40年,寬限期則增加到5年,讓年輕人對補助更有感。

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2024年萬達開(開州)房交會暨土地推介會2月1日舉行

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爲全面推進成渝地區雙城經濟圈、“萬達開”城市一體化協同發展,進一步刺激商品房消費、提振房地產市場信心,促進房地產業良性循環和帶動建築、家居、建材等行業發展健康發展,加快推動“一極兩大三區”現代化新開州建設,促進開州區城市高質量發展,2024年萬達開(開州)春季房交會暨土地推介會將於2024年2月1日上午在開州區市民廣場舉行開幕式。

本次房交會主題爲“山水公園城市·幸福宜居開州”,由重慶市開州區人民政府主辦,重慶市開州區住房和城鄉建設委員會、重慶市開州區規劃和自然資源局、重慶市開州區房地產業協會承辦。

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據瞭解,本次房交會在2022年、2023年房交會基礎上持續推出《促進房地產業良性循環和健康發展政策措施》,在支持剛性購房需求、改善性購房需求、支持房地產業發展和優化服務管理等方面進行全面支持,出臺衆多購房優惠政策。在房交會活動期間購買參展企業及項目的商品房,在按規定繳納相關稅費後,享受房款優惠、信貸優惠、購房獎勵,獎勵時間持續2個月(2024年2月1日—4月1日)。商品房交易享受購房優惠政策時間認定以簽訂正式網籤合同之日爲準。

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本次房交會從2024年2月1日持續到2024年4月1日,實行線上線下同步進行方式。房交會期間,各房地產開發企業除了在開幕式的專題片中將最具吸引力的樓盤以視頻方式進行展示外,還將在小程序“開州房交會”及微信端、抖音端作同步展示。主會場設立首屆開州區直播購房節,在房地產展區內設立現場組委會流動直播間對參展企業產品爲主的全方位、多角度、矩陣式推介,整合線上行業主播等本地私域流量,相關參展企業利用舞臺進行項目展示及文藝演出(同步進行直播),直達線上意向購房羣體,針對參展特價房源展開直播特價搶購,多方整合資源,形成雙線引流。屆時,廣大的購房者能感受到一場全民的購房盛宴,全方位、多角度瞭解到在售商品房樓盤銷售信息,爲購房做出更好選擇、對比,滿足每個購房者的購房需求。

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本次房交會,組委會組織了開州區內建行、工行、農行、農村商業銀行和公積金管理中心等金融機構參與,他們將發放金融政策宣傳資料,專業人員現場爲購房者提供全方位金融政策諮詢、釋疑解惑。對於購房者購房後的裝修,家居、建材、裝飾裝修等方面的企業同步參加本次房交會,全面實現購房者的“購裝貸一站式”服務。(蔣海濤)

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福建廈門建立城中村統一更新標準

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本文轉自:人民日報客戶端

王崟欣

近日,廈門市自然資源和規劃局出臺《廈門市城中村改造規劃工作導則》(以下簡稱《導則》),在全市域層面建立統一的更新標準,形成全市“一盤棋”,合理有序推動城中村改造實施。

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《導則》提出採用“留、改、拆”並舉的模式,將城中村分爲拆除新建、整治提升、拆整結合三類實施改造,從而消除安全隱患、完善基礎設施、補齊配套短板、優化道路交通、改善環境品質、美化村莊風貌、傳承歷史文脈、彰顯村莊特色、提升社區治理,推進廈門市城中村逐步實現宜居社區、宜業社區、智慧社區、和諧社區的城中村現代化治理“四個社區”目標。

《導則》提出,應按照城市標準規劃建設管理,守住安全底線,與15分鐘生活圈相銜接,打造具有廈門地方特色的完整社區。此外,城中村改造地塊除安置房外的住宅用地及其建築規模,可按需建設一定比例的保障性住房。

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該標準銜接《廈門市城中村現代化治理三年行動方案(2023年—2025年)》要求,提出全面推進城中村有機更新,應注重對城中村歷史文化的挖掘、保護和利用,要在全面社區體檢的基礎上,綜合分析城中村改造片區的更新改造適宜度,科學劃定城中村改造片區採取拆除新建和整治提升改造方式的區域,結合城中村改造片區空間佈局特點、資源稟賦、拆(搬)遷時序等,在拆除新建類和整治提升類更新導則的基礎上,統籌編制城中村改造規劃,打造具有廈門地方特色的完整社區。

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中國經濟時報:一線城市限購漸進式放鬆是大勢所趨

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財聯社1月17日電,中國經濟時報發文表示,目前,我國房地產市場供求關係發生重大變化,商品房總體短缺時代已基本結束,一線城市限購政策漸進式放鬆是大勢所趨。隨着我國“房住不炒”的房地產長效機制逐步建立,限購等房地產調控的行政手段終將被穩定的、制度化的長效機制所代替。

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觀點網訊:1月8日,據住房城鄉建設部網站消息,爲貫徹落實《中共中央國務院關於加強新時代老齡工作的意見》,推動城市建設適老化轉型,住房城鄉建設部組織徵集並遴選了10個涉及城市基礎設施和公共服務設施適老化改造、社區適老化改造、住房適老化改造典型案例,從技術路線、特色做法等方面總結經驗做法,指導各地學習借鑑,積極建設老年宜居環境。

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據瞭解,城市基礎設施和公共服務設施適老化改造類別入選項目分別爲青島市勁鬆五路、黑龍江路、合肥路天橋改造項目,濟南市槐蔭區南辛莊街道南辛康養公園改造項目和廣州市越秀公園廁所完善提升工程。

社區適老改造類別入選項目分別爲北京市西城區大柵欄街道廠甸11號院適老化改造項目、北京市海淀區八寶莊恩濟花園適老化改造項目和杭州市和睦新村老舊小區適老化改造項目。

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住房適老化建設與改造類別入選項目分別爲北京市豐臺區芳古園一區第二社區適老化改造項目、南京市銀城·君頤東方建設項目、杭州市親和源老年公寓改造項目和北京市通州區新城樂居小區安馨居家適老化改造項目。

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95平三居,南向臥室+客廳設置飄窗,廚房U型設計,衛生間乾溼分離。

107平三居,全明設計,朝南雙臥室,主臥設置乾溼分離衛生間+飄窗,廚房U型設計。

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128平四居①戶型全明通透,經典四葉草戶型設計,南向三面寬達10.4米,雙臥朝南帶飄窗,主臥套設計。

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餐客廚一體,衛生間乾溼分離,廚房U型設計,設有獨立玄關和家政間。

128平四居②戶型與①戶型設計差別在於,北向臥室只有1個,東向設計有一間多功能間,沒有獨立玄關和家政間。

項目位於南四環大興區西紅門商業圈內,臨近規劃中的19號線,自駕還方便上京開高速、南五環。

商業方面,配套有薈聚購物中心、鴻坤廣場、樂家購物中心、山姆會員店等8座商場。

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教育方面,北京四中、黃城根小學落地片區,項目3公里內有北京第二實驗小學大興實驗學校、興海學校、北京景山學校大興實驗學校、首都師範大學學前教育學院附屬幼兒園等學校。

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醫療方面,有中國中醫科學院廣安門醫院(南區)、北京市仁和醫院、北京市大興區人民醫院。

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續集來了!由 ALP(あるぷ)老師創作的紳士漫畫《我與宅宅朋友的極上性愛》(オタク友達とのセックスは最高に気持ちいい)續集即將推出!這次一共有將近 90 頁的超大份量,紳士們到底能不能頂住呢?

《我與宅宅朋友的極上性愛》是 ALP 老師於 2022 年推出的短篇漫畫,講述大學生「前田」和「三方」因爲宅興趣而成爲無話不談的好友,某次上課時男主角無意間發現女方書包中掉落出來的保險套,一連串的偶然讓他們成爲了超友誼關係,此後「一發」不可收拾。

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老師也在今(28)日於 X(舊稱推特)釋出預覽圖,這次宅友們在參加完同人漫展後去旅館休息,然而三芳卻一邊 cosplay 甚至穿上學校制服企圖榨乾前田,兩人甚至拿起剛買的本子直接還原裡面的色色劇情,可謂完全沒有休息到。

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預覽圖一出大家都摩拳擦掌,但看到老師這次畫了將近 90頁的超大份量,大家紛紛懷疑……這會用到出人命吧?

《我與宅宅朋友的極上性愛》第二話將於日本 C103 率先推出,通販的話就再追蹤 ALP 老師的資訊囉。

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